1992〜2002年築, 専有面積50.20㎡〜70.20㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市阿倍野区
62.7万円/㎡
前年比+6.6%
シーズあべの・松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目
/ 天王寺駅 徒歩7分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,905万円
64.9万円/㎡
2,296
3,369
4,442
5,514
AI査定結果
推定相場価格
3,905万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜4,442万円
56.0万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月8日
シーズあべの・松崎町
3,998万円（66.4万円/㎡）/ 4階 / 60.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,998万円 | 66.4万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,280万円 | 54.5万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 3,480万円 | 57.8万円 | 9階 | 60.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,480万円 | 57.8万円 | 4階 | 60.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,680万円 | 61.1万円 | 9階 | 60.2㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,998万円 | 66.4万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/12 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,290万円 | 58.1万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ヴィルヌーブ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町一丁目 | 天王寺駅3分 | 4,398万円 | 78.7万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/15 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,298万円 | 51.7万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/11 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市阿倍野区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して5.9%割高です。
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